房地产行业发展态势迅猛，20年间，商品房经历了几次大的变革，如今随着城镇化发展越来越快速，人们的生活水平不断提高，但是在沉重的工作压力下，快餐式生活越来越普遍，而住在高楼大厦里人们彼此之间陌生疏远，对家生活的无奈越来越多。

　　尤其是对于新青年一代来说，家更多的作为一个睡觉休息的场所，缺少了一个灵魂。

　　现在，驻足。感受生活的美妙是我们对家的一种尊重。

　　杨晓芳，保定市民生房地产朝阳首府销售经理。踏实干练，广受同事和客户的好评。近日，我们邀请到她，请她来对保定的居住价值来谈一下自己的看法。

　　方便快捷是幸福感的基础

　　腾讯房产：随着城镇化发展越来越快速，越来越多的人们融入到城市生活中来，但是在繁重的工作当中人们对于生活的体验越来越缺少。“家”的环境逐渐发生了变化，“宅”成了越来越多人的一种常态。对此，您觉得如何通过社区建筑来提高业主们的幸福感?

　　杨经理：人们对幸福的定义不尽相同，但对家的定义却是不约而同的“安心”、“舒适”、“港湾”。如果我们足不出户就能尽享生活，那“宅”即是“家”。我觉得提高业主们的幸福感，即是提高业主们的“归属感”，让业主最愿意的事情就是“在家”。比如说朝阳首府项目，名副其实的高端楼盘+学区房，大规模社区周边配套齐全，吃饭、公园、医疗、购物、入学，均方便快捷。在皇家园林风格的园区里，感受七重有声园林的华丽，蚊蝇磁场的保护，智能社区的便捷，和家人一起共度美好的时光。

　　高品质宜居的住宅是人们永远的追求

　　腾讯房产：就保定目前的居住水平来看，10年以内社区环境较好，但是2000年之前的社区就比较老旧了，居民满意度较低。对于这种20年的房屋寿命问题您怎看待?您预估，当前建设中房屋正常使用寿命应该会是多久?

　　杨经理：比较老旧的房屋大多在闹区，虽然住宅品质有点落后，但生活配套相对完善，再居住十几年也会面临拆迁，政府会用新的建筑来美化城市、提高市民居住条件。当前建设的房屋配套更多的考虑了业主的居住感受，正常情况下居住小半辈子没有问题。但随着时代在更新，品质更好的新楼盘层出不穷，人们一直会追求高品质、宜居的楼盘。

　　高质量社区的首要标准是让业主有“归属感”

　　腾讯房产：产品同质化严重的市场环境下，贵项目在给业主营造生活环境的计划中有什么新的概念和特色吗?

　　杨经理：这些年民生的开发步调一直是“稳中求发展”的，大家从每一个项目的交工标准就能看出，新的项目留下“幸福元素”，再增添新的“归属概念”。民生正是充分考虑了业主对产品、配套、环境、服务的居住体验，所以在北部新城建设了朝阳首府。褐石风情的建筑无疑是让人充满期待的，除了酒店式大堂、公共部位精装修以外，四级甲级子母防盗门、海贝斯指纹密码锁、墨瑟断桥铝窗、蒂森克虏伯电梯让业主感到安心，户式新风系统、24小时热水、全明户型设计让业主感到舒适，社区wifi、社区智能安防系统、36524服务让业主感到安全便捷。

　　智能科技应朝着“万能化”方向发展

　　腾讯房产：建筑智能化和家居智能化越来越普及，对此您怎么看待社区居住产品的升级方向?

　　杨经理：“居住升级”已经成为目前房地产市场的主流，新的社区居住产品更多的考虑了业主的心理需求和精神需求，所以建筑智能化和家居智能化会越来越普及。我觉得社区居住产品的升级方向是要围绕高层次的居住需求，真正实现社区智能化。比如用手机APP实现物业平台的管理，业主不仅可以物业缴费、收发快递、报修，还可以订饭、购物，在平台上跟邻居互动、参与社区活动、利用手机APP控制家用智能电器，让业主体验“我家住在万能社区”的居住感受。